Με την αναχώρηση ο πελάτης μου ζητά τιμολόγιο.. μπορώ να εκδώσω?
Η διαχείριση του καταλύματος μεσω πλατφόρμας ARBNΒ η για κάθε Βραχυχρόνια μίσθωση και με την ιδίοτητα μου <<ΙΔΙΩΤΗΣ >>δλδ δεν ασκώ επαγγελματική εκμετάλευση τουριστικού καταλύματος δεν επιτρέπεται η έκδοση φορολογικού στοιχείου ΑΠΥ η ΤΠΥ.
Τα φορολογικά στοιχεια εκδίδονται στους πελάτες μας είτε ΑΠΥ είτε ΤΠΥ μόνο να έχουμε έναρξη ΚΑΔ δραστηριότητας συναφή με την εκμετάλευση τουριστικού καταλύματος.
Σαν ιδιώτες μπορούμε να εκδώσουμε εφόσον ο πελάτης επιμένει αντί τιμολογίου απόδειξη είσπραξης ενοικίου στο όνομα του πελάτη μας με τα πλήρη στοιχεία του και το ΑΦΜ και τον τρόπο πληρωμής.
Προσοχή η παροχή υπηρεσίων συναφών με του τουριστικού καταλύματος μπορεί να μας οδηγήσουν σε περιπέτιες με την φορολογική αρχή.Υπηρεσίες που μπορεί να παρέχει η βραχυχρόνια μίσθωση είναι κατα βάση η αλλαγή σεντονίων όχι η παροχή πρωινού , η καμαρίερα κλπ κλπ.
Σημαντικό επίσης είναι να ζητήσετε απο την πλατφόρμα να μην αναφέρει ..<<η τιμή περιλαμβάνει ΦΠΑ και Δημοτικό φόρο >>επειδή ο πελάτης θεωρεί ότι τον ΄έχετε χρεώσει και με ΦΠΑ 13% και με Δημ.Φόρο 0,5%…Επιμένετε ειδάλως διευκρίνιση στον πελάτη ότι δεν ισχύει η ενσωμάτωση τόσο ΦΠΑ όσο και Δημοτικού φόρου στην τιμή εφόσον αφορά βραχυχρόνια μίσθωση όπως περιγράψαμε.
Συνεπώς στην απόδειξη είσπραξηs ενοικίου αντί τιμολογίου αναφέρουμε μόνο τον χρόνο διαμονής πχ από 2-7-2022 έως 5-07-2022 ποσό 150€ τον τρόπο πληρωμής και τίποτα άλλο.Στον παραπάνω πελάτη του συστήνουμε να εκτυπώσει απο την πλατφόρμα την κράτηση του και να την έχει συνημμένη με την δική μας απόδειξη.
Αποψη μας είναι σε κάθε πελάτη βραχυχρόνιας μίσθωσης να εκδίδεται απόδειξη είσπραξης ενοικίου και στο κατω μέρος της απόδειξης να αναγράφεται .<<.δεν είμαστε υπόχρεοι σε έκδοση φορολογικού στοιχείου>>.Να γράφονται επίσης τα πληρη στοιχεία του πελάτη το ΑΦΜ του και ο τρόπος εξόφλησης.Αν δεν μας δώσει στοιχεία τότε εμείς θα γράψουμε τα στοιχεια κράτησης από την πλατφόρμα.Με το τρόπο αυτό σε περίπτωση αμφισβήτησης απο την φορολογική αρχή έχουμε στοιχεία ικανά να αποδείξουν ότι δεν ασκούμε επαγγελματικά την εκμετάλευση του η των δωματίων , οικιών , κλπ.
ΠΕΤΡΟΣ ΚΩΤΣΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ
ΛΟΓΙΣΤΕΣ Α ΤΑΞΗΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΗΝΟΥ